項目地處大珠山東麓，靈山灣西畔，優享山、海、林、嶼生態長卷，南側大學城，項目規劃為33萬平方原生褐石待區，容積率1.6，建筑密度25%。項目分兩期開發，一期占地7萬平主，建筑面積11.2平房，由別墅，洋房，小高層以及高層組成。